自本年5月焕新回来之后，228街坊成为社区品性生存的打卡蚁集地，透澈火出了圈。12月10日，第六届中国城市更新论坛举行，发布2023中国城市更新优秀案例，228街坊荣获“15分钟生存圈示范奖”。
阅历了70年沧桑的老旧“二万户”工东谈主新村住宅，苍狗白衣，成为了放射附进十万东谈主群的“全龄友好15分钟生存圈”。焕新回来的228街坊为若何此劝诱东谈主？这股玄机力量总让东谈主忍不住从中捕快究竟。
小而精的全年级段东谈主群交游“会客厅”
不管你是也曾住在“二万户”的老街坊，照旧初度到此一游的旅客，踏入228街坊地界的那一刻，王人会感到惊艳。
228街坊不大，8幢也曾的工东谈主新村老屋子并莫得按照“最省事”的目的推倒重建，而是秉抓“修旧如旧”的原则进行了惜墨若金的修缮。低低矮矮的老屋子围着一派方廉明正的大草坪，茵茵的绿草地、正红色的窗棱，显明因循的撞色让住户旅客仿佛走进了70年的城市顾忌中，沿着这几排古朴老屋子细细逛起来，才发现这里是寻找城市生存“小确幸”的最好落脚点。
小而精、小而好意思是228街坊的特色，固然体量不大，但在交易引入上基本自负了全时段遮掩、多价钱头绪的需求。长租公寓、生鲜蔬菜集市、餐饮好意思食、艺术培训、稳定健身、中心绿地等多业态样样俱全。这里照旧“15分钟社区生存圈”全年级段东谈主群交游“会客厅”，社区食堂“熊猫饭堂”饭菜好意思味、价钱实惠，偷懒不思煮饭就去饭堂吃一顿，是这个深度老龄社区的潮水生存思志；优布劳小酒馆一到夜晚坐满了老街坊还有上班族，吃好晚饭来这里坐一坐是众人最减轻的时刻、最享受的夜生存。
228街坊有机更新的告捷之处还在于，在假想之初对全年级段的原宥与处事，才栽植了如今高频的东谈主流和活力。后生友好型社区的配套模式均衡了这里的芳华活力气质。西北角拔地而起的一栋17层保险性租出公寓“创寓228”为后生东谈主才提供了450套表率化保险性租出公寓，自负了现代后生的居住理思与生存好意思学。现在已有424户田户入住，为了自负后生外交需求，每周依期的社群交友举止颠倒丰富，大草坪上集体瑜伽、搭帐篷、手冲咖啡分享会，让228街坊增添了更多的活力和炊火气。
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据悉，自开业以来，228街坊照旧组织开展了20余场系列举止，主要包括招聘会、亲子互动、曲艺献技、打卡游园会、国潮优品市集、非遗本事展示和独身后生交友举止等，劝诱了广宽住户参与打卡。同期，还将音乐、好意思术、好意思妆等儿童、女性处事业态纳入进来，将228街坊打形成为全年级段东谈主群分享的幸福社区。
据悉，某足球明星在体育赛事期间私下下注，结果赢得一大笔钱，但却遭到了严重的惩罚。“为了东谈主民”的顶层假想，70年不变
看成这次入选的2023中国城市更新优秀案例之一，228街坊告捷焕新活力的窍门就藏在1号楼、8号楼的上海工东谈主新村展示馆里。走贯通馆乘上时光列车，去70年的历史里找寻228街坊独有的基因。
1952年，上海市政府为搞定产业工东谈主的住房勤勉，在全市统筹兴修“二万户”工东谈主住宅。228街坊的前身“长白一村”即是第一批工东谈主新村，共有12栋住宅，诡计360户，皇冠投注网每户面积约24-29平日米。这里不仅承载着工东谈主阶层住持作东的历史顾忌，过去入住新村的也王人是劳模，“我是先进责任者”，“一东谈主住新址，全家王人光荣”。“为了东谈主民”的顶层假想栽植了228街坊“幸福”的基因。
同济大学建筑与城市盘算学院副训诫、杨浦区社区盘算师李彦伯通过查阅档案尊府发现，其实228街坊是一个一直无间在翻新和升级迭代的交易处事中心。“最早在1952年的盘算中，就照旧把这里设定为社区的交易中心，其时有互助社、社区饭厅、澡堂等。到了改造怒放之后，粮油商店、长白饭铺也蚁集开在这里。”李彦伯指着东北角的几幢底层加高的楼说，底层加高的方向即是用作交易建筑。
历经时期变迁，2015年，228街坊被列为上海首批城市更新试点技俩。“为了东谈主民”的顶层假想络续被传承，关于东谈主民的需乞降向往无间进行从下到上的调研，屡次召开多方利益融合会，由同济大学的社区盘算师团队无间直爽化退换盘算有有计划细节，不追求魁伟上的品牌打造理念，历久以“为了东谈主民”看成起点和落脚点，坚抓“一体化股东、可抓续发展”的运营理念。
财务数据显示，2020年-2022年公司实现营业收入分别为3.79亿元、4.31亿元、4.76亿元，实现净利润分别为1.03亿元、1.20亿元、1.31亿元。增幅方面，2022年公司营业收入增长10.54%，净利润同比增长9.81%。（数据宝）
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通过真切开展附进调研，明确了“收拢两端带中间”的战略，聚焦为老为小的处事，再带动年青东谈主来铺张。最终保留228街坊的街区顾忌，对它的功能进行置换、保留、保护，同期外溢228街坊的配套处事功能，将228街坊打形成为城市更新重叠“15分钟社区生存圈”样板街坊。
在第六届中国城市更新论坛上，上海创寓科技发展有限公司总司理陈军分享了228街坊的打造理念：“15分钟不是一个时期模范，而是接头生存浮浅度与幸福感的标尺，将东谈主民环球的需求‘圈’在慢行15分钟可至的畛域，让浓浓的邻里情和满满的炊火气重归228街坊。”
如今，在228街坊这片“建筑可阅读、街区可踱步”的“家门口的好去向”，为了让老庶民疼爱的“乐活乐居”的多功能业态成为可抓续的常态，在盘算上将228街坊交易业态布局融入“15分钟社区生存圈”树立，形成市集化与公益性相均衡的业态定位，“通过符合拉长技俩陈述周期，将性价比高、幸福感强、生存便利的业态送到住户家门口。”陈军说谈。
社区虽小，却连着千门万户，是承载东谈主民环球好意思好生存的遑急空间。看成杨浦区“全龄友好15分钟生存圈”的告捷典范，228街坊的活力重现之密码，不错为更多社区竣事高质料价值创新提供启示，形成“可抓续”、“可复制”、“可执行”的施行教学。
笔墨：沈莹
剪辑：高选诚
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